Щороку Канада приваблює все більше туристів. Мільйони людей вирушають сюди насолодитися чудовим кліматом, краєвидами та місцевими пам'ятками. Окрему категорію становлять медичні туристи, які приїжджають по першокласне медичне обслуговування та високоякісне лікування.
Щоб вдало зняти тут нерухомість, необхідно знати специфіку місцевості. Не маючи досвіду спілкування з місцевими жителями можна запросто потрапити в пастку недобросовісного власника. Незнання ціноутворення в різних районах і прихованих доплат може негативно позначитися на кінцевій вартості, тому краще скористатися підтримкою досвідчених фахівців.
Оренда житла в Канаді, як і в будь-якій країні, має свою специфіку. На ціноутворення впливає сезон, розташування, термін, наявність меблів, інтер'єр. Канадські ріелтори в основному орієнтовані на пошук апартаментів під довгострокову оренду. Мало хто з них візьметься за короткочасний найм. Це не вигідно.
Компанія "Canada Mama Consulting" надасть вам кваліфіковану підтримку у виборі найкращої пропозиції та підготовці документів. Ми допоможемо вам у пошуках, зв'яжемося з власником, перевіримо інформацію з рекламного сайту, підкажемо, як обійти підводні камені, пов'язані із законодавством.
Так само, готові запропонувати вам затишні та комфортабельні умови в найпопулярніших районах Торонто: Downtown, Йорквілл (Yorkville), Форестхіл (Forest-Hill), Норт-Йорк (North York), Річмонд Хілл (Richmondhill), Ньюмаркет (Newmarket). Виходячи з ваших побажань, ми підберемо оптимальні умови проживання, які б повністю задовольняли ваші потреби і відповідали співвідношенню "ціна-якість".
Вартість оренди житла в Канаді
Насамперед усе залежить від обраного мікрорайону, і тільки потім від інтер'єру та розміру апартаментів. Невелика квартира в центрі міста буде оцінена у 2000-7000 CAD. У Норт-Йорку непогані варіанти можна знайти в межах від 1800$ до $4000. Річмондхіл не надто відрізняється за цінами від Норт-Йорка, проте тут переважно здають цілі будинки. Звідси й ціни: від $2000 до $4000.
Вартість визначає не тільки розташування, а й вік будівель. Приміром, у Річмонд Хіллі або Ньюмаркеті всі будівлі нові. Тому вони коштують на порядок вище, ніж, наприклад, у Норт Йорку, який вважається бюджетним районом, найбільш привабливим для мігрантів. Важливо зазначити, що підписання договору на короткий термін зазвичай обходиться набагато дорожче, ніж на тривалий. За одну й ту саму суму ви можете орендувати квартиру з меблями на 6 місяців або порожній котедж на рік.
Зверніть увагу:
- В Інтернеті вартість оренди вказана за 1 місяць за умови терміну договору на 1 рік і більше.
- Ріелтори мають спільну базу нерухомості. Якщо ви будете перепитувати ціну в кількох агентствах, це створить штучний ажіотаж і зіграє не на вашу користь.
- Якщо квартира розміщена на сайті нерухомості, це зовсім не означає, що вона вільна на даний час. Тому першочергове завдання наших менеджерів - надати вам список дійсно доступного житла в конкретний проміжок часу.
- З огляду на великий потік охочих, гідні апартаменти розлітаються моментально. Canada Mama Consulting пропонує вам вирішити всі житлові питання завчасно, а не відкладати це на останній момент. Так у наших співробітників буде більше часу, щоб підшукати вам що-небудь недороге і якісне.
- Якщо через обставини, що склалися, ви не змогли заздалегідь подбати про квартиру, то на крайній випадок завжди є готелі, де можна абсолютно комфортно розміститися до того, поки не знайдете те, що шукаєте.
- Оренда в обов'язковому порядку оформляється відповідним договором. Ви маєте внести страховий депозит, який слугуватиме гарантією цілісності та збереження орендованого майна. Здебільшого його розмір не перевищує місячну квартплату. Господар повинен повернути ці гроші після виселення (якщо, звичайно, ви залишили все майно неушкодженим).
- Будьте готові, що в загальний рахунок включать вартість фінального прибирання (150-200 доларів). Такі умови, а також спосіб оплати комунальних послуг (електрики, Інтернету, супутникового ТБ) також прописуються в контракті.
- Щоб уникнути шахрайства (яке є досить поширеним), ріелтори не беруть гроші готівкою, а надають перевагу переказу на банківську картку або чеку, і передають вам ключі тільки після зарахування повної суми.
Якщо термін оренди житла буде невеликим (до кількох місяців), орендодавець може вимагати від вас наперед усю суму цілком за весь період проживання. Так само можуть запросити депозит за ключі, паспорти та складання договору. Ці питання необхідно розглядати в індивідуальному порядку.
Розглянемо райони міста Торонто
Центр міста
Серце Торонто, де зосереджене все його ділове та культурне життя. Тут знаходиться максимальна концентрація хмарочосів і різних підприємств, а розвинена транспортна система дасть змогу без зусиль дістатися до найпопулярніших туристичних об'єктів.
Йорквиль
Один із найдорожчих і найрозкішніших районів. На його гламурних вуличках можна натрапити на флагманські бутіки модних світових брендів, дорогі ресторани, театри, Королівський музей і ще багато-багато цікавого для любителів шику і лиску. Водночас житлові зони тут тихі та спокійні.
Forest Hill
Мальовнича перлина міста, яку обрали для себе багато знаменитостей, відомих лікарів, юристів і бізнесменів. Вражає кам'яними будівлями, теплими ресторанами та магазинчиками. Він розташований на околиці, проте ви легко зможете дістатися до центру. Прогулянки околицями залишать у вас незабутні враження, адже ті, кому одного разу пощастило тут побувати, неодмінно повертаються знову.
Північний Йорк
"Російське" селище, улюблене багатьма мігрантами. Тут трапляється багато магазинів і аптек із російськими вивісками. Це оптимальний варіант для тих, хто не орієнтується в Торонто і не ставить високих вимог до навколишнього середовища. Обстановка максимально нагадує розвинені регіони нашої країни. Тут є все необхідне для спокійного і розміреного життя.
Річмонд Хілл
Новобудови з великими комфортабельними котеджами і пейзажними зеленими парками. Чудово підійде для тих, хто хоче винайняти будинок: чистісінька екологія, мальовничі ландшафти і відмінна транспортна схема. Тут є, де прогулятися, і на що подивитися.
Ньюмаркет
Ще одна частина Golden Horseshoe (золотої підкови). До слова, саме тут народився і виріс Джим Керрі. Затишні вулиці з історичними спорудами 19 століття, красивими ліхтарями і квітами всюди - це абсолютно новий, цікавий світ. Для любителів шопінгу є безліч гіпермаркетів і ресторанчиків з дуже смачною їжею. У цьому містечку цілий рік проводять найрізноманітніші фестивалі та концерти.
Оренда житла в Канаді з "Canada Mama Consulting" - це завжди приємно, легко і комфортно. Остаточний вибір завжди залишається за вами. Зі свого боку ми гарантуємо повне сприяння і протекцію в усіх супутніх напрямках.
Наші популярні апартаменти для оренди
Кондомініум у Downtown
- 2 спальні
- з меблями
- $3200/міс.
Кондомініум у Vaughan
- 1 спальня
- з меблями
- $2900/міс.
Апартаменти в Downtown
- 1 спальня
- з меблями
- $2950/міс.
Кондомініум у Downtown
- 1 спальня
- з меблями
- $2900/міс.
Будинок у Vaughan Decoroso Drive
- 2 спальня
- з меблями
- $3800/міс.
Будинок у Торонто
- 3 спальні
- з меблями
- $3571/міс.
